北京發(fā)布配套政策推進平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃建設
2025-02-14 16:03:53
來源：人民網－北京頻道
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2月12日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會印發(fā)《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關技術要點（試行）》（簡稱《技術要點》），旨在推動平原新城高質量發(fā)展。
“我們以住房品質提升推動住房供給側改革，以政策創(chuàng)新滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要，在發(fā)布《北京市高品質商品住宅設計導則》基礎上，總結‘好房子’試點工作經驗做法，配合平原多點地區(qū)土地供應，制定了《技術要點》，以更好指導當前階段平原多點地區(qū)住宅審批管理。”北京市規(guī)劃自然資源委相關負責人表示。
目前，北京市平原多點地區(qū)土地供應量約占全市的60%，空間資源和政策資源較充足，因此，北京市規(guī)劃自然資源委在平原多點地區(qū)率先示范、先行出臺了《技術要點》。《技術要點》適用于平原多點地區(qū)（順義區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、房山區(qū)及亦莊新城），城市副中心（通州區(qū)）可參照執(zhí)行。
《技術要點》進一步統(tǒng)一平原多點各區(qū)審批標準和管理尺度，正向引導各區(qū)住宅項目高效審批。《技術要點》統(tǒng)籌考慮新增供應和存量去化，在提振土地和住房市場信心的同時，也為住房市場長期穩(wěn)定可持續(xù)創(chuàng)造條件。制定該配套政策的最終目標是以住房品質提升推動住房供給側改革，以政策創(chuàng)新滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要。
在《技術要點》制定過程中，北京市規(guī)劃自然資源委廣泛征求居民百姓、購房意向群體、開發(fā)建設單位、規(guī)劃設計單位、建筑師、規(guī)劃師、評估師、市場中介機構等意見，并將反映較集中的設置陽臺、底層架空、共享空間、建筑高度等問題作為《技術要點》重要創(chuàng)新點。
為豐富居住空間形式，《技術要點》提出可增加封閉或開敞陽臺，部分面積不計入容積率，允許套內面積較大的住宅在起居室設置一定比例面積的挑空空間，提高住宅得房率。
《技術要點》立足以人民為中心、提升城市煙火氣、補充基礎公共服務功能，鼓勵結合小區(qū)入口、入戶大堂或沿街、街角首層配建鄰里共享公共空間；在住宅建筑底層設置架空層，提升生活宜居度和便利度；鼓勵在小區(qū)內增設風雨連廊，方便室外休閑活動，均不計入容積率。
為豐富城市空間形態(tài)，優(yōu)化小區(qū)空間布局，《技術要點》增加了居住建筑高度管控的彈性，允許局部上浮，有利于形成高低錯落的城市天際線；鼓勵城市支路兩側地塊可跨支路進行地上和地下連通；鼓勵提升建筑品質和新建筑材料應用，對于外立面采用磚石、金屬、陶板等耐久性高品質材料的，其飾面層不計入容積率。
北京市規(guī)劃自然資源委相關負責人表示，接下來將定期開展《技術要點》實施評估工作，并在此基礎上持續(xù)收集各方需求和意見，按需對文件進行修訂完善。（記者李博）
責任編輯：薛景爍
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