五年回望：助力萬般美好如“悅”而至
2024-04-18 13:13:38
來源：央廣網(wǎng)
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2019年4月16日，大悅城控股作為中糧集團(tuán)唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺，在北京舉辦“大悅中國 賦美生活”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，首次對外展示重組更名后公司全新的品牌理念及戰(zhàn)略愿景。
品牌煥新后，“大悅城”從商業(yè)品牌正式升級為公司品牌，既強(qiáng)化了大悅城控股 “雙輪雙核”的發(fā)展戰(zhàn)略，也進(jìn)一步強(qiáng)化了大悅城控股以“悅”和“美好”為核心的品牌特質(zhì)和“更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者”的愿景，讓大悅城控股擁有了穿越行業(yè)周期的力量。
5年來，大悅城、大悅匯、“悅系”住宅、大悅中心、大悅樂邑、大悅酒店、大悅服務(wù)、悅客會(huì)等產(chǎn)品與服務(wù)品牌“百花齊放”，連同悅公益、悅城跑等公益品牌共同構(gòu)建起公司品牌體系，踐行美好、點(diǎn)亮生活。
1700萬會(huì)員的近悅遠(yuǎn)來與大悅城的堅(jiān)守
不論是17歲的大悅城，還是5歲的大悅城控股，一脈相承且始終不變的就是“創(chuàng)新”的基因。2007年落地北京西單的第一座大悅城，就致力于做最具創(chuàng)新精神的購物中心。為進(jìn)一步滿足消費(fèi)需求、加快商業(yè)布局，整合后的大悅城控股推出大悅匯系列產(chǎn)品線，2023年實(shí)現(xiàn)廣州、天津雙項(xiàng)目順利開業(yè)，以提供生活化、情感性的服務(wù)體驗(yàn)，以更加豐富、多元、包容的方式，引領(lǐng)區(qū)域生活品質(zhì)升級。
（蘇州大悅城）
大悅城控股商業(yè)秉持著“輕重并舉”的戰(zhàn)略理念，不斷拓展版圖，為城市的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)了新的力量。五年來，全國新開業(yè)14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，足跡遍布北京、成都、重慶、武漢、長沙、廣州、蘇州、天津等一二線城市。單年客流由2億人次增長至超3億人次，會(huì)員人數(shù)新增1050萬人、總計(jì)突破1707萬人，大悅“家族”不斷擴(kuò)大。
僅2023年，無錫江南大悅城、北京京西大悅城、廣州黃埔大悅匯、成都天府大悅城及天津西青大悅匯五大項(xiàng)目盛大開業(yè)。其中無錫江南大悅城是布局江蘇的首個(gè)輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，達(dá)到了96%的招商率、92%的開業(yè)率，開業(yè)首日創(chuàng)造總客流逾10萬人次、銷售額超800萬元的佳績，成為無錫本地潮趣生活方式的商業(yè)標(biāo)桿；全新產(chǎn)品線“大悅匯”品牌——廣州黃埔大悅匯以99%的招商率、93%的開業(yè)率正式亮相；北京京西大悅城開業(yè)首日實(shí)現(xiàn)總客流突破16.5萬人次，總銷售額超1500萬元。
此外，大悅城控股商業(yè)堅(jiān)持發(fā)掘引領(lǐng)國潮、煥新屬地文化、升級大悅城自有IP、強(qiáng)化大平臺共融共創(chuàng)。近兩年，全國項(xiàng)目共引入超700家首店與旗艦店品牌，包括52家全國首店、541家城市和區(qū)域首店，呼應(yīng)消費(fèi)新需求；自發(fā)營造30余個(gè)主題街區(qū)，每年舉辦活動(dòng)超2000場，極大豐富了城市消費(fèi)體驗(yàn)。
悅筑廣廈，匠造更多人的美好安居
2024年4月，沈陽隆悅祥云項(xiàng)目正式獲得國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家級獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”表彰，見證了大悅城控股在追求住宅品質(zhì)、執(zhí)著于建造“好房子”的不懈努力。
（沈陽隆悅祥云）
隨著公司品牌煥新升級完成，大悅城控股進(jìn)一步探索新時(shí)代居住生活需求，匠心打造人們滿意、居住放心的“好房子”。重組更名后的五年，公司累計(jì)新增63個(gè)項(xiàng)目、新增開發(fā)面積約1740萬平米，通過高品質(zhì)交付為近10萬個(gè)家庭如約兌現(xiàn)幸福新居。
2021年，經(jīng)過長期的市場調(diào)研和深度打磨，大悅城控股迭代升級全新產(chǎn)品系——“悅系”，堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，形成以客戶生活場景驅(qū)動(dòng)的研發(fā)路徑，將人居生活與技術(shù)通過場景進(jìn)行融合；強(qiáng)調(diào)健康才是產(chǎn)品的基礎(chǔ)價(jià)值；在針對年輕客群的創(chuàng)新產(chǎn)品上，引領(lǐng)自我、陪伴、社交、顏值成為新的價(jià)值方向。第一批產(chǎn)品杭州悅著云軒開盤即罄，成為杭州奧體板塊亮眼紅盤；西安中糧·悅著云軒實(shí)現(xiàn)三開三罄佳績，引發(fā)市場熱議。
同時(shí)，大悅城控股持續(xù)推進(jìn)工程建造體系的升級，通過將工程建造的生產(chǎn)組織方式和建造工藝及技術(shù)進(jìn)行升級，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品更高的質(zhì)量，生產(chǎn)更高的效率。 “悅工廠”體系于2021年底正式試點(diǎn)，成為客戶近距離了解未來房屋的窗口，讓業(yè)主和客戶所見即所得，看得安心、買得放心、推薦起來更有信心。隨后，悅客會(huì)小程序在2023年實(shí)現(xiàn)全部批次無接觸、高效率“云交付”，更減少了交付中的繁瑣等待流程。
承繼大悅城控股品牌基因，全新物業(yè)品牌“大悅服務(wù)”煥新亮相，為用戶提供良好的居住、生活與工作體驗(yàn)，用心守護(hù)美好生活。5年來，大悅服務(wù)新增74個(gè)管理項(xiàng)目，新增管理面積約1460萬平方米，通過質(zhì)樸而不懈的工匠精神打造安全、品質(zhì)的生活空間；同時(shí)，多元業(yè)務(wù)進(jìn)一步開拓，新增輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目9個(gè)，涵蓋住宅、公寓、幼兒園、寫字樓與文旅等多種業(yè)態(tài)，專業(yè)化程度與綜合性服務(wù)能力持續(xù)提升。
以家為單位，用全力以赴的“大悅標(biāo)準(zhǔn)”，用真實(shí)可見的美好質(zhì)感，回應(yīng)每一次被信賴、被選擇；用精益求精，兌現(xiàn)心有所屬、亦有所安的大悅生活，兌現(xiàn)“賦美生活”的鄭重承諾。
悅的N次方，描繪更宏遠(yuǎn)的大悅生態(tài)圈
整合完成后，大悅城控股真正成為一家多元業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，形成了自己的“生態(tài)圈”，“大悅城”已經(jīng)不再只是購物中心的代名詞。
（深圳中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心）
在助力產(chǎn)業(yè)升級方面，大悅城控股在城市更新領(lǐng)域走出了一條獨(dú)特的發(fā)展路徑，持續(xù)發(fā)揮著行業(yè)示范引領(lǐng)作用。以北京地區(qū)為例，公司深度參與北京市及各區(qū)引導(dǎo)的城市更新工程，并就城市更新工作分別與東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)政府積極洽談，深入推動(dòng)和完善城市空間結(jié)構(gòu)和功能布局。
2023年，大悅城控股母公司中糧集團(tuán)與其他11家企業(yè)一同入選“北京城市更新聯(lián)盟”聯(lián)盟發(fā)起單位，并向行業(yè)分享了中糧廣場、中糖大廈及匯京雙子座大廈等項(xiàng)目的城市更新經(jīng)驗(yàn)。以“3C運(yùn)營服務(wù)體系”為底層思維的重度運(yùn)營，再到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重塑、區(qū)域價(jià)值和活力喚醒，大悅城控股憑借經(jīng)得起實(shí)踐檢驗(yàn)的三大煥新力，為樓宇改造及區(qū)域煥新提供了豐富多元的成功案例及范本。
又比如長租公寓業(yè)態(tài)，大悅城控股是行業(yè)內(nèi)較早布局的地產(chǎn)企業(yè)之一。2019年，隨著品牌煥新升級的完成，大悅城控股正式推出了長租公寓品牌——大悅樂邑。五年來，大悅樂邑不斷提升完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，推出全新“J-HOME”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，打造多功能公區(qū)、閱讀中心等共享空間，舉辦豐富的社群活動(dòng)、提供多樣的增值服務(wù)，滿足住戶的生活需求。
2020年末，肩負(fù)央企責(zé)任的“大悅樂邑”推出“悅暖行動(dòng)”計(jì)劃，為許多臨時(shí)“無家可歸”的租房者提供解決方案。此外，大悅樂邑還通過與人才安居公司合作，打造活力人才社區(qū)，助力政府人才安居，以優(yōu)質(zhì)的房源、真誠的服務(wù)受到租戶、市場和政府的廣泛認(rèn)可。如今，大悅樂邑已在北京、天津、深圳開業(yè)11家大悅樂邑門店，管理房源近3000間。這些散布在一二線城市星星點(diǎn)點(diǎn)的窗口，不僅為年輕的城市奮斗者提供愜意的居住環(huán)境，也溫暖著初入社會(huì)時(shí)面對高房價(jià)的焦慮內(nèi)心。
此外，大悅城控股持續(xù)鞏固在旅居板塊的精細(xì)運(yùn)營和高品質(zhì)服務(wù)。2019年來，旗下5家酒店累計(jì)接待約480萬人，圓滿完成17場國家級外事接待活動(dòng)，品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)率獲點(diǎn)贊。各酒店通過多元化高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，打造差異化旅居體驗(yàn)，滿足旅客的各層次情感需求，將酒店從單一住宿場景轉(zhuǎn)化為可沉浸式享受的旅居目的地。
穩(wěn)健共進(jìn)，創(chuàng)造更精彩的美好未來
大悅城控股的第一個(gè)5年，就與同行們一起經(jīng)歷了行業(yè)震蕩和深度調(diào)整。正是以不變的“穩(wěn)健”，公司在逆市中實(shí)現(xiàn)了安全與可持續(xù)發(fā)展。2023年，中糧大悅城憑借綜合實(shí)力、成長潛力、穩(wěn)健經(jīng)營與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，排名升至“2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”第20位，較2019年提升21位。
（每年4月，大悅城控股舉辦“大悅品牌周”活動(dòng)，點(diǎn)亮生活、回饋大眾。）
五年來，大悅城控股秉承扎根一線和二線重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略方針，項(xiàng)目布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等38個(gè)一、二線核心城市，聚焦長三角、京津冀、粵港澳大灣區(qū)、成渝及長江中游城市群，強(qiáng)化區(qū)域深耕，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。品牌煥新后，大悅城控股連續(xù)四年上榜《財(cái)富》中國上市公司500強(qiáng)、最高排名至第281位。公司資產(chǎn)總額增加約150億元，營業(yè)收入增加約30億元，平均融資成本持續(xù)下降，財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全，各業(yè)態(tài)保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢。
一路走來，大悅城控股深刻感受到，時(shí)代的發(fā)展給予了大悅城控股機(jī)會(huì)。乘勢時(shí)代春風(fēng)，更要肩負(fù)時(shí)代的使命，與合作伙伴共擔(dān)風(fēng)雨、共同成長，幫扶弱勢群體、共創(chuàng)美好，才能真正面向未來。
2021-2022年，大悅城控股全力推進(jìn)房租減免工作，累計(jì)批準(zhǔn)減免多個(gè)業(yè)態(tài)共計(jì)超10億元租金，幫助約5000家商戶特別是小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租戶渡過難關(guān)，以實(shí)際行動(dòng)與商戶攜手并進(jìn)。
大悅城控股積極響應(yīng)國家“脫貧攻堅(jiān)”和“鄉(xiāng)村振興”的要求，持續(xù)幫扶四川省甘孜縣，推動(dòng)當(dāng)?shù)赜?020年提前脫貧摘帽；先后投入援建甘孜縣民族中學(xué)“中糧教學(xué)樓”，甘孜縣第二民族中學(xué)“中糧食堂”，開展民生幫扶、產(chǎn)業(yè)幫扶和消費(fèi)幫扶等措施。此外，大悅城控股持續(xù)打造“悅公益”“悅城跑”IP，持續(xù)幫扶弱勢群體，倡導(dǎo)綠色生活理念。
前進(jìn)的道路上總會(huì)有意外和調(diào)整，但攜手共進(jìn)的恒心與力量總會(huì)穿過風(fēng)雨。共進(jìn)共美的理念，讓大悅城控股主動(dòng)打破邊界，與行業(yè)、品牌、外部平臺一起，打造一個(gè)惠及所有人的美好未來。
歲序更替，華章日新。2023年，大悅城控股迎來上市三十周年；2024年，大悅城控股迎來品牌煥新5周年。已過而立的大悅城，成熟穩(wěn)重篤行；隨著時(shí)代而進(jìn)的大悅城控股，正值青春風(fēng)華。
五年，是小小的“里程碑”節(jié)點(diǎn)，也是新的起點(diǎn)。從一座城到一座座城，從建設(shè)廣廈到城市更新，大悅城控股始終為居民消費(fèi)和居住生活、為合作伙伴和業(yè)主客戶創(chuàng)造“美好如悅”的產(chǎn)品與體驗(yàn)，推動(dòng)著生活的革新與城市的發(fā)展。
（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）
責(zé)任編輯：薛景爍
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