回應(yīng)市場需求 萬科北京新項(xiàng)目東廬發(fā)布
2023-10-30 11:25:12
來源：新華網(wǎng)
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日前，以“明天，我們將住在哪里”為主題，萬科北京城市生活新提案暨東廬作品發(fā)布會(huì)在北京舉辦。
發(fā)布會(huì)上，北京萬科總經(jīng)理林曈表示，作為一家深耕北京30年的公司，截至2023年，北京萬科在京的現(xiàn)有住宅項(xiàng)目已突破58個(gè)，已交付業(yè)主超過10萬戶、近30萬人。此外，包括長租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、養(yǎng)老等多元化業(yè)務(wù)也在同步發(fā)展，滲透在客戶生活場景的各個(gè)方面。這些與客戶和城市長達(dá)30年的共同發(fā)展經(jīng)歷，使得萬科從多個(gè)維度感知到人們在生活態(tài)度和居住需求方面已發(fā)生巨大變化。
萬科認(rèn)為，好的生活不僅僅取決于住宅產(chǎn)品本身，還與街區(qū)、社區(qū)氛圍以及融入城市未來發(fā)展的社區(qū)價(jià)值增長密切相關(guān)。
萬科東廬項(xiàng)目位于北京朝陽與通州交界，地處朝陽北路，靠近地鐵6號(hào)線，既可享受朝陽北路醇熟生活圈的便利，又可西擁國貿(mào)CBD、東攬運(yùn)河商務(wù)區(qū)。
發(fā)布會(huì)上，北京萬科首席產(chǎn)品合伙人夏天談到了萬科東廬關(guān)于規(guī)劃、社區(qū)與好生活的全新理解，“我們摒棄了市場上常用的‘梅花樁、樓縫對樓縫、轉(zhuǎn)角廳、綠地切碎……’等等安全而標(biāo)準(zhǔn)的方案”，萬科東廬在充分考察了全國多個(gè)新生代人居產(chǎn)品后，在進(jìn)行了更深入的客戶需求和生活痛點(diǎn)調(diào)研之后，選擇了為北京新一代青年“定制”一個(gè)不一樣的作品。
作為精裝交付的引領(lǐng)者，盡管萬科裝修起步早，規(guī)模大，但單純以成本優(yōu)勢去應(yīng)對市場競爭，已無法匹配家裝市場的快速成熟和客戶需求的復(fù)雜變化。在新房裝修領(lǐng)域，行業(yè)普遍的問題是，一方面人工成本占比高，部品大牌主要在零售模式上成長，價(jià)格難降；另一方面合作采購的產(chǎn)品型號(hào)落后，對裝修功能升級(jí)反應(yīng)慢，批量施工不能按戶揀貨，較二手房家裝而言靈活度低。針對這些痛點(diǎn)，發(fā)布會(huì)上，萬科北京區(qū)域首席室內(nèi)研發(fā)合伙人汪啟帆帶來了萬科的全新室內(nèi)方案和多項(xiàng)功能產(chǎn)品，核心理念就是“三好四省”：好住好用好看，省時(shí)省心省力省錢。他表示：“我們希望用貼合生活使用的功能設(shè)計(jì)，和品牌供應(yīng)鏈聯(lián)合的功能產(chǎn)品，換來真正可以拎包入住的整裝好房。”
正如此前萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮所言。住房市場需求已經(jīng)從“有沒有”的階段，走向“好不好”的階段。目前客戶對居住的需求越來越多，類型也越來越多樣化，但針對新需求的市場供應(yīng)是不充分的。北京萬科此次的新生活提案和萬科東廬作品正是因此而來。
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