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       近日，新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚接受新華網(wǎng)專訪，表達(dá)了對國家促消費等政策的熱切關(guān)注，并對新世界在“探索商業(yè)創(chuàng)新 提振消費信心”方面做出的努力進(jìn)行了深入介紹。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚

  “因時而動，勝之在我” 把握促消費政策紅利

  今年以來，恢復(fù)和促進(jìn)消費的一系列政策相繼出臺，居民消費市場整體呈現(xiàn)良好的恢復(fù)態(tài)勢。7月下旬以來，從新一輪老舊小區(qū)改造部署，到推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再到城中村改造，一系列政策部署直指改善居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)。再到近日《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費的措施》提出“支持剛性和改善性住房需求”和“穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造”，一系列政策旨在有針對性、持續(xù)性地改善人居環(huán)境與消費環(huán)境。

  新世界中國一直看好內(nèi)地市場，對國家出臺的一系列促消費舉措感到振奮。黃少媚分析稱，“消費是國民經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán)，大宗消費又是龍頭，我國已成為世界上最大的制造業(yè)國家，我們也應(yīng)當(dāng)成為最大的消費國，不僅讓14億中國人分享中國制造的紅利，也將拉動經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好。”

  在城市更新方面，新世界中國響應(yīng)政府號召，分別在廣州、深圳布局了多個城中村改造項目，體現(xiàn)了戰(zhàn)略前瞻性，新世界中國始終強(qiáng)調(diào)“因時而動，勝之在我”，無論順境逆境，將一如既往地做更好的自己，以自身能力的確定性應(yīng)對市場的不確定性。她指出，需求是守不住的，是不斷變化的，這就要求企業(yè)不斷加強(qiáng)內(nèi)功修煉，加強(qiáng)對市場的分析與研判，才能真正契合消費潮流和熱點，否則就會把握不到消費增長的紅利。

龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)更新項目

  產(chǎn)城融合協(xié)同發(fā)展 構(gòu)建美好生態(tài)圈

  在新發(fā)展理念下，產(chǎn)城融合既是助推區(qū)域加速發(fā)展的重要動力，也是提升區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的有力抓手。區(qū)域建設(shè)正在形成“產(chǎn)城融合”可持續(xù)的良性互動發(fā)展趨勢，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和城區(qū)建設(shè)一體化發(fā)展。

  產(chǎn)城融合的發(fā)展理念同樣為新世界中國所重視。黃少媚介紹，通過實施“產(chǎn)城融合”的發(fā)展模式，憑借新世界生態(tài)圈優(yōu)勢和強(qiáng)大品牌號召力，充分發(fā)揮在房地產(chǎn)、商業(yè)、醫(yī)療、教育、科技、金融保險等多元領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，通過與各領(lǐng)域的合作伙伴密切合作，打破傳統(tǒng)行業(yè)界限，實現(xiàn)資源共享、協(xié)同發(fā)展，我們打造了更多高
品質(zhì)的項目，不斷創(chuàng)造更高的商業(yè)和社會價值。

新世界生態(tài)圈

  一直以來，新世界以粵港澳大灣區(qū)為代表的重點城市全面布局，打造新世界生態(tài)圈實踐樣板，深耕內(nèi)地市場，2023年，醫(yī)療健康品牌仁山優(yōu)社和廣州博萃德學(xué)校相繼亮相廣州市場，在補(bǔ)足大灣區(qū)生態(tài)圈布局的同時，也為大灣區(qū)持續(xù)增加高端教育、醫(yī)療資源供給，為所到之處的人們帶來多元、美好、一站式的閉環(huán)產(chǎn)品和服務(wù)。

廣州博萃德學(xué)校一覽圖

  她指出，隨著深圳、寧波、杭州、上海等項目陸續(xù)入市，新世界將會有機(jī)會服務(wù)更多的消費者，讓更多人體驗新世界的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈。

  打造多業(yè)態(tài)一體的消費場景 邁入商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展之路

  擴(kuò)大國內(nèi)需求被日前的中央政治局會議列為下半年首要任務(wù)，并強(qiáng)調(diào)“發(fā)揮消費拉動經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)性作用，通過增加居民收入擴(kuò)大消費，通過終端需求帶動有效供給，把實施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來”。

  商業(yè)地產(chǎn)作為與線下消費緊密結(jié)合的場景，為消費者與品牌搭建了消費的場景和空間，成為“促消費，擴(kuò)內(nèi)需”的重要戰(zhàn)場。相比線上消費，商業(yè)地產(chǎn)在場景塑造、用戶體驗以及需要偏重面對面溝通的體驗類消費場景中更具優(yōu)勢。

  黃少媚認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)是城市生活的重要組成部分，尤其是近年來流行的一站式購物中心和綜合體，往往聚合了多種業(yè)態(tài)，集吃、喝、玩、樂、購、商辦等多種業(yè)態(tài)于一體，再加上卓有成效的運營和推廣手段，往往能成為城市消費的熱點區(qū)域。以2018年開業(yè)的廣州云門NEW PARK為例，該商場開業(yè)以來日均客流超10萬，為城市持續(xù)注入新鮮商業(yè)活力。得益于項目的強(qiáng)勁人流量和業(yè)績表現(xiàn)，該項目還成功發(fā)行了國內(nèi)首單商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS），受到資本市場的高度認(rèn)
可。

廣州云門NEW PARK

  新世界一直奉行長期主義理念，展望未來，她稱，新世界將持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，重點布局長三角地區(qū)，積極發(fā)展全國重點一線城市，堅持“穩(wěn)”和“高質(zhì)量”步伐，在企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的同時，也為行業(yè)注入信心。