西安：住房公積金新變化釋放制度紅利
2022-09-08 10:58:30
來(lái)源：陜西日?qǐng)?bào)
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八月二十九日，西安市民王曉華（右）在西安住房公積金管理中心辦事大廳辦理貸款業(yè)務(wù)。 記者 田若楠攝
■單繳存職工貸款最高額度從50萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元，雙繳存職工貸款最高額度從65萬(wàn)元提高至85萬(wàn)元
■繳存職工第一次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)住房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)住房面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%
■個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算方式取消了繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款額度和繳存余額、倍數(shù)及繳存時(shí)間系數(shù)掛鉤的計(jì)算方式。住房公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)最多為兩次
“我籌備買(mǎi)房有一段時(shí)間了，之前因?yàn)橘Y金短缺，購(gòu)房計(jì)劃一拖再拖。最近得知西安住房公積金貸款額度有調(diào)整，這下可解決了我的大難題。”8月29日，西安市民王曉華一大早就來(lái)到西安住房公積金管理中心辦事大廳，咨詢住房公積金貸款辦理業(yè)務(wù)。
為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，5月28日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，其中包括“調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度”“調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例”“調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算方式”三個(gè)方面。
“住房公積金貸款最高額度調(diào)整分別對(duì)單繳存職工和雙繳存職工進(jìn)行了提升。其中，單繳存職工貸款最高額度從50萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元，雙繳存職工貸款最高額度從65萬(wàn)元提高至85萬(wàn)元。”西安住房公積金管理中心信貸管理處工作人員郭濤說(shuō)。
來(lái)自山西的新婚夫妻張清和宋鵬嬌，在新政策的幫助下，在西安擁有了第一套新房。“我們?cè)谖靼补ぷ饕荒甓嗔耍衲暧?jì)劃買(mǎi)房，正好趕上了新政策，150萬(wàn)元的新房，我們夫妻共同貸款最高額度是85萬(wàn)元，相比之前能多貸20萬(wàn)元，首付房款的壓力一下子減輕了。”張清說(shuō)。
在住房公積金貸款首付比例方面，繳存職工第一次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)住房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)住房面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%。繳存職工第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)面積同上，首付比例分別不低于25%和30%。
另外，個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算方式取消了繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款額度和繳存余額、倍數(shù)及繳存時(shí)間系數(shù)掛鉤的計(jì)算方式。但要注意的是，住房公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)最多為兩次，超過(guò)兩次不予受理。
調(diào)整后的新政策效果如何？
手續(xù)齊全、流程通暢，經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)，王曉華用住房公積金貸款順利貸了65萬(wàn)元，而且因?yàn)閳?zhí)行新政策，還節(jié)省利息16.03萬(wàn)元。
除了購(gòu)買(mǎi)新房有政策上的支持，西安住房公積金管理中心針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金也進(jìn)行了調(diào)整。
“新政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的材料進(jìn)行了簡(jiǎn)化，之前辦理二手房提取住房公積金分為備案提取和不備案提取，情況不同，提供的材料也不同，還要判斷有無(wú)備案。”西安住房公積金管理中心計(jì)劃財(cái)務(wù)部工作人員陳固說(shuō)，“現(xiàn)在，無(wú)論二手房有無(wú)備案，辦理提取只需提供一套材料即可。”
同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的政策發(fā)生了變化。之前在本地購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果已申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，將不能再以其他形式提取住房公積金?，F(xiàn)在，只要本年度內(nèi)沒(méi)有用住房公積金還過(guò)貸款，就能以購(gòu)房或者還組合貸、商貸的形式提取住房公積金。
“購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的政策調(diào)整后，沒(méi)有使用住房公積金沖抵還款的繳存職工，可以以別的形式提取住房公積金，每年可提取一次，商貸部分還款多少，就可以提取多少，大大緩解還款壓力。”陳固說(shuō)。
今年初，西安住房公積金管理中心還對(duì)租房提取住房公積金的額度進(jìn)行了調(diào)整，從原來(lái)的每年最高提取1.02萬(wàn)元，提升至1.8萬(wàn)元。
保障持續(xù)加強(qiáng)，助力民生改善。西安市充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，全力滿足市民住房消費(fèi)多元化需求，助企紓困、保障民生、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年上半年，西安市新增繳存單位5784個(gè)、繳存職工14萬(wàn)人，歸集住房公積金222.07億元，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款88.06億元，繳存職工提取住房公積金100.54億元，280多萬(wàn)人享受到政策紅利。（記者 田若楠）
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