2020全國(guó)32個(gè)城市租金下降 西安同比基本持平
2021-01-13 10:35:13
來(lái)源：華商報(bào)
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西安上班族你怎么解決居住問(wèn)題？你是買(mǎi)房住還是租房??？你上班、生活的城市租金降了嗎？根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《全國(guó)重點(diǎn)40城租金監(jiān)測(cè)報(bào)告》，2020年全國(guó)重點(diǎn)40城中，32個(gè)城市租金不同程度下降，上海、廈門(mén)和福州等城市月租金則同比上漲。其中，上海平均月租金同比漲4.5%，漲幅居首，廈門(mén)漲2.8%，僅次于上海。八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)重點(diǎn)40城中，上海、廈門(mén)和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平。
套均租金方面，近九成城市同比下降，其中一線城市降幅高于二、三線城市。盡管租金出現(xiàn)了一定程度的下降，但2020年租客選房的時(shí)間卻從5.1天大幅延長(zhǎng)到了9.5天，同比漲幅達(dá)84.5%。
貝殼研究院認(rèn)為，重點(diǎn)40城租賃需求受疫情的沖擊影響不同，而呈現(xiàn)出不同程度的變化。從整體來(lái)看，隨著租賃市場(chǎng)供需格局不斷優(yōu)化，未來(lái)租客在房源上將有更多的選擇，擇房周期延長(zhǎng)，品質(zhì)房源將得到更多青睞，租賃市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向承租人市場(chǎng)。
全國(guó)重點(diǎn)40城中，八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)重點(diǎn)40城中，上海、廈門(mén)和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈現(xiàn)不同程度下降。
從租金同比漲跌幅度來(lái)看，同比降幅最大的為杭州，降幅為1.8%；上海租金同比漲幅居榜首，達(dá)4.5%。從區(qū)域分布來(lái)看，租金同比漲跌幅最大的10個(gè)城市中，長(zhǎng)三角和東南沿海地區(qū)分布城市最多，長(zhǎng)三角地區(qū)包括上海、無(wú)錫和杭州市，東南沿海地區(qū)為廈門(mén)、福州和深圳市，其余城市分別分布在西北、西部、中部和環(huán)渤海地區(qū)。
套均租金方面，近九成城市套均租金同比下降。2020年全國(guó)重點(diǎn)40城平均每月套均租金為2976.8元/套，同比下降10.5%，套均租金下降的城市占比87.5%。城市分級(jí)來(lái)看，一線城市套均租金同比降幅達(dá)5.8%，二、三線城市同比降幅分別為4.7%和1.2%。重點(diǎn)40城租客月均支出減少，一線城市更為明顯。
從區(qū)域分布來(lái)看，套均租金同比漲跌幅最大的10個(gè)城市中，東南沿海和環(huán)渤海地區(qū)分布城市數(shù)量最多，東南沿海地區(qū)包括惠州、廈門(mén)和深圳市，環(huán)渤海地區(qū)包括石家莊、濟(jì)南和煙臺(tái)市，其余城市分別分布于長(zhǎng)三角、西北、東北和西部地區(qū)。北京租客選房時(shí)間最長(zhǎng)。
套均租金方面，近九成城市同比下降，其中一線城市降幅高于二、三線城市。盡管租金出現(xiàn)了一定程度的下降，但2020年租客選房的時(shí)間卻從5.1天大幅延長(zhǎng)到了9.5天，同比漲幅達(dá)84.5%。
貝殼研究院認(rèn)為，重點(diǎn)40城租賃需求受疫情的沖擊影響不同，而呈現(xiàn)出不同程度的變化。從整體來(lái)看，隨著租賃市場(chǎng)供需格局不斷優(yōu)化，未來(lái)租客在房源上將有更多的選擇，擇房周期延長(zhǎng)，品質(zhì)房源將得到更多青睞，租賃市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向承租人市場(chǎng)。
全國(guó)重點(diǎn)40城中，八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)重點(diǎn)40城中，上海、廈門(mén)和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈現(xiàn)不同程度下降。
從租金同比漲跌幅度來(lái)看，同比降幅最大的為杭州，降幅為1.8%；上海租金同比漲幅居榜首，達(dá)4.5%。從區(qū)域分布來(lái)看，租金同比漲跌幅最大的10個(gè)城市中，長(zhǎng)三角和東南沿海地區(qū)分布城市最多，長(zhǎng)三角地區(qū)包括上海、無(wú)錫和杭州市，東南沿海地區(qū)為廈門(mén)、福州和深圳市，其余城市分別分布在西北、西部、中部和環(huán)渤海地區(qū)。
套均租金方面，近九成城市套均租金同比下降。2020年全國(guó)重點(diǎn)40城平均每月套均租金為2976.8元/套，同比下降10.5%，套均租金下降的城市占比87.5%。城市分級(jí)來(lái)看，一線城市套均租金同比降幅達(dá)5.8%，二、三線城市同比降幅分別為4.7%和1.2%。重點(diǎn)40城租客月均支出減少，一線城市更為明顯。
從區(qū)域分布來(lái)看，套均租金同比漲跌幅最大的10個(gè)城市中，東南沿海和環(huán)渤海地區(qū)分布城市數(shù)量最多，東南沿海地區(qū)包括惠州、廈門(mén)和深圳市，環(huán)渤海地區(qū)包括石家莊、濟(jì)南和煙臺(tái)市，其余城市分別分布于長(zhǎng)三角、西北、東北和西部地區(qū)。北京租客選房時(shí)間最長(zhǎng)。
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