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原標(biāo)題：貴州省住房公積金部分貸款政策有調(diào)整——取消二套房公積金貸款時(shí)限

 

　　貴州省住房資金管理中心發(fā)布《貴州省住房資金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》，對(duì)省直住房公積金部分貸款政策進(jìn)行調(diào)整，其中，取消二套住房公積金貸款時(shí)間限制。

 

　　據(jù)悉，此次對(duì)省直現(xiàn)行部分個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，為是貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革精神，切實(shí)提升住房公積金繳存職工的住房消費(fèi)能力，更好地滿足職工合理住房需求。

 

　　調(diào)整后的政策明確，今后，繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房。

 

　　繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房，首付款比例不得低于30%。

 

　　據(jù)了解，相較于原政策的“自2018年7月1日起，職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款的，須在結(jié)清滿一年（含一年）后，如符合住房公積金貸款的其他條件，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房（不含2018年7月1日前結(jié)清的）”，新政策取消了二套住房公積金貸款時(shí)間限制。（肖達(dá)鈺莎）

 

　　什么是第二套房公積金貸款？

 

　　第二套房公積金貸款是指購(gòu)買第二套商品住宅房仍然可以申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

 

　　如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房（住宅類），然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房（住宅類），申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。