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　　近日，武漢市房管局聯(lián)合武漢市國(guó)土規(guī)劃局發(fā)布《武漢市新（配）建租賃住房管理規(guī)定（試行）》（征求意見(jiàn)稿）。規(guī)定要求，今后，武漢新（配）建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對(duì)外出租單次租期不得超過(guò)20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其他方式變相出售。

 

　　2017年7月，住建部把武漢正式列為國(guó)家首批住房租賃試點(diǎn)城市，此后，武漢通過(guò)新建、配建、改建、包租等多種方式，積極拓寬籌集房源渠道，并提出，2018年將籌集租賃住房3萬(wàn)套，約100萬(wàn)平方米。

 

　　規(guī)定指出，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按土地出讓合同約定、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求足額建設(shè)租賃住房，確保新（配）建租賃住房建設(shè)進(jìn)度不滯后于所在出讓地塊其他商品房屋；原則上新（配）建租賃住房應(yīng)相對(duì)集中，按幢布局；分期開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目，首期開(kāi)發(fā)中須確保新（配）建租賃住房和相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公建設(shè)施同步開(kāi)工，同步交付；新（配）建的租賃住房以中小套型（90平方米以下）為主；對(duì)通過(guò)招拍掛方式取得的商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。