國家送“大禮包”供樓租房壓力輕了
2018-11-12 10:52:37
來源：廣州日報
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《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》日前結(jié)束公開征求意見。本來提高個稅起征點已經(jīng)讓工薪族非常高興，原來后面還藏著一個“大禮包”。此次個稅改革，在將起征點提高到5000元的同時，還首次增加了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。
根據(jù)《征求意見稿》，子女教育方面，每個子女每年定額扣除1.2萬元；繼續(xù)教育方面，每年定額扣除3600元或4800元；大病醫(yī)療方面，超過1.5萬元的部分每年限額6萬元據(jù)實扣除；首套房貸款利息方面，每年按1.2萬元標準定額扣除；住房租金方面，根據(jù)不同城市標準定，最高每月定額扣除1200元；贍養(yǎng)老人方面，每月按2000元的標準定額扣除。
記者也根據(jù)這個征求意見稿向周邊朋友做了一個小調(diào)查，他們普遍都非常歡迎這個政策，盼望早日落地。不過他們也擔心個稅專項附加扣除，不少內(nèi)容涉及個人隱私，由于目前大部分工薪族的個稅都是由單位代繳，以個人申報多項減除，單位或稅局如何確認個人申報的真?zhèn)危⒃诖诉^程中保護好納稅人的隱私呢？身邊朋友全都在供樓中，人到中年買的幾乎都是二套房，即使是換房，首套房已出售，究竟如何判定扣減個稅的首套房貸利息是指哪套房呢？房租抵扣個稅的做法較為簡單，但是相信這必須是以已備案的房屋租賃交易為基礎(chǔ)，因此倒逼目前主流“避稅”不備案的租賃交易，以后將要進行合規(guī)的租賃備案。對于這個應(yīng)該由業(yè)主承擔的出租房產(chǎn)稅，會不會轉(zhuǎn)嫁到租客身上，變相減少租客獲得的個稅扣減優(yōu)惠呢？這些也要等細則落實并執(zhí)行后，租賃市場才會做出反應(yīng)。
廣東有句俗語，小數(shù)怕長計。有專家測算，每個月個稅扣減各項加起來，月薪萬元或以下的工薪族或可以享受“0個稅”。一個月省下一千幾百，對于月供一兩萬的人來說，可能感覺不大，不過也有相當部分的月供族承受的月供在四五千之間，個稅扣減對減輕供樓壓力的作用就很明顯。對于租房族來說，每月房租最高扣減1200元個稅，或許這就意味著可以負擔貴一點的房租。以前每天通勤一個小時，或許以后可以在通勤30分鐘的半徑里選擇租盤，或者是從單間邁進一房一廳，讓自己住得更加舒服。
國家在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》列出6項專項附加扣除，有些人認為以后的個稅變成“單身稅”，單身人士承擔的個稅會較多，不過單身人士租房可以享受的個稅扣減，已婚購房的人士就不一定可以享受到，況且在大病醫(yī)療、贍養(yǎng)父母、繼續(xù)教育、首套房貸利息上，這都是無論婚否的人士都可以享受得到的。究竟何時兌現(xiàn)個稅專項附加扣除“大禮包”，我們拭目以待。（李鳳荷）
根據(jù)《征求意見稿》，子女教育方面，每個子女每年定額扣除1.2萬元；繼續(xù)教育方面，每年定額扣除3600元或4800元；大病醫(yī)療方面，超過1.5萬元的部分每年限額6萬元據(jù)實扣除；首套房貸款利息方面，每年按1.2萬元標準定額扣除；住房租金方面，根據(jù)不同城市標準定，最高每月定額扣除1200元；贍養(yǎng)老人方面，每月按2000元的標準定額扣除。
記者也根據(jù)這個征求意見稿向周邊朋友做了一個小調(diào)查，他們普遍都非常歡迎這個政策，盼望早日落地。不過他們也擔心個稅專項附加扣除，不少內(nèi)容涉及個人隱私，由于目前大部分工薪族的個稅都是由單位代繳，以個人申報多項減除，單位或稅局如何確認個人申報的真?zhèn)危⒃诖诉^程中保護好納稅人的隱私呢？身邊朋友全都在供樓中，人到中年買的幾乎都是二套房，即使是換房，首套房已出售，究竟如何判定扣減個稅的首套房貸利息是指哪套房呢？房租抵扣個稅的做法較為簡單，但是相信這必須是以已備案的房屋租賃交易為基礎(chǔ)，因此倒逼目前主流“避稅”不備案的租賃交易，以后將要進行合規(guī)的租賃備案。對于這個應(yīng)該由業(yè)主承擔的出租房產(chǎn)稅，會不會轉(zhuǎn)嫁到租客身上，變相減少租客獲得的個稅扣減優(yōu)惠呢？這些也要等細則落實并執(zhí)行后，租賃市場才會做出反應(yīng)。
廣東有句俗語，小數(shù)怕長計。有專家測算，每個月個稅扣減各項加起來，月薪萬元或以下的工薪族或可以享受“0個稅”。一個月省下一千幾百，對于月供一兩萬的人來說，可能感覺不大，不過也有相當部分的月供族承受的月供在四五千之間，個稅扣減對減輕供樓壓力的作用就很明顯。對于租房族來說，每月房租最高扣減1200元個稅，或許這就意味著可以負擔貴一點的房租。以前每天通勤一個小時，或許以后可以在通勤30分鐘的半徑里選擇租盤，或者是從單間邁進一房一廳，讓自己住得更加舒服。
國家在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》列出6項專項附加扣除，有些人認為以后的個稅變成“單身稅”，單身人士承擔的個稅會較多，不過單身人士租房可以享受的個稅扣減，已婚購房的人士就不一定可以享受到，況且在大病醫(yī)療、贍養(yǎng)父母、繼續(xù)教育、首套房貸利息上，這都是無論婚否的人士都可以享受得到的。究竟何時兌現(xiàn)個稅專項附加扣除“大禮包”，我們拭目以待。（李鳳荷）
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