陜西省房產(chǎn)市場回暖向好 房產(chǎn)投資西安占比超七成
2018-07-13 11:18:48
來源：西安晚報
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7月11日，陜西省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前5個月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資930.31億元，同比增長6.8%，投資速度繼續(xù)加快。房地產(chǎn)市場回暖向好，新開工項(xiàng)目明顯增多。其中，西安房產(chǎn)投資占到全省的七成多，主導(dǎo)作用明顯。
5月新增開工項(xiàng)目74個
2018年1~5月，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資930.31億元，同比增長6.8%，比1~4月提高3.5個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資速度繼續(xù)加快。1~5月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增長加快有兩方面原因，一方面是原有的項(xiàng)目加快了投資進(jìn)度；另一方面是受新增項(xiàng)目的拉動投資增長，5月新增開工項(xiàng)目74個，比4月多38個項(xiàng)目，完成投資78.58億元，占5月投資的26.2%，市場回暖向好，新開工項(xiàng)目明顯增多，為投資加快提供保障。
分區(qū)域來看，1~5月全省有9個市區(qū)增速有所回升，其中楊凌示范區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高幅度最大，西安占全省投資的71.6%，主導(dǎo)作用明顯。
商品房銷售增長加速
隨著開發(fā)速度加快，市場有效供給增加。1~5月商品房銷售增長加快，商品房銷售面積1281.2萬平方米，同比增長11.1%，增速比1~4月提高7.9個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積1119.58萬平方米，增長5.4%，增速比1~4月提高8.6個百分點(diǎn)。
從住宅結(jié)構(gòu)看，1~5月，各種結(jié)構(gòu)的住宅銷售面積增速均比1~4月有所提高，其中90~144平方米提高幅度較大，別墅、高檔公寓銷售面積降幅收窄幅度最大。
分區(qū)域來看，全省有7個市的銷售面積增速比1~4月有所提高。西安市占全省銷售面積67%，占比較1~4月提高1.7個百分點(diǎn)，對全省增長拉動效果顯著。在西安房地產(chǎn)市場的輻射下，全省多個市區(qū)的市場開始升溫。
待售面積首次出現(xiàn)增加
1~5月在房地產(chǎn)投資增長提速的同時，施工速度有所加快，新開工面積和施工面積降幅收窄。房屋施工面積20511.08萬平方米，同比下降1.1%，降幅比1~4月收窄2個百分點(diǎn)。房屋新開工面積1452.7萬平方米，同比下降4.5%，降幅比1~4月收窄31.7個百分點(diǎn)。
此外，從商品房竣工情況來看，1~5月房屋竣工面積586.38萬平方米，同比下降38.6%，比1~4月增速回落2個百分點(diǎn)。5月末，全省商品房待售面積844.94萬平方米，同比下降13.7%，降幅比4月末收窄1.7個百分點(diǎn)，增加待售面積12.74萬平方米。這是今年來待售面積首次出現(xiàn)增加和降幅收窄趨勢。（記者梁璠 見習(xí)記者 陳盼盼）
5月新增開工項(xiàng)目74個
2018年1~5月，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資930.31億元，同比增長6.8%，比1~4月提高3.5個百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資速度繼續(xù)加快。1~5月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增長加快有兩方面原因，一方面是原有的項(xiàng)目加快了投資進(jìn)度；另一方面是受新增項(xiàng)目的拉動投資增長，5月新增開工項(xiàng)目74個，比4月多38個項(xiàng)目，完成投資78.58億元，占5月投資的26.2%，市場回暖向好，新開工項(xiàng)目明顯增多，為投資加快提供保障。
分區(qū)域來看，1~5月全省有9個市區(qū)增速有所回升，其中楊凌示范區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高幅度最大，西安占全省投資的71.6%，主導(dǎo)作用明顯。
商品房銷售增長加速
隨著開發(fā)速度加快，市場有效供給增加。1~5月商品房銷售增長加快，商品房銷售面積1281.2萬平方米，同比增長11.1%，增速比1~4月提高7.9個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積1119.58萬平方米，增長5.4%，增速比1~4月提高8.6個百分點(diǎn)。
從住宅結(jié)構(gòu)看，1~5月，各種結(jié)構(gòu)的住宅銷售面積增速均比1~4月有所提高，其中90~144平方米提高幅度較大，別墅、高檔公寓銷售面積降幅收窄幅度最大。
分區(qū)域來看，全省有7個市的銷售面積增速比1~4月有所提高。西安市占全省銷售面積67%，占比較1~4月提高1.7個百分點(diǎn)，對全省增長拉動效果顯著。在西安房地產(chǎn)市場的輻射下，全省多個市區(qū)的市場開始升溫。
待售面積首次出現(xiàn)增加
1~5月在房地產(chǎn)投資增長提速的同時，施工速度有所加快，新開工面積和施工面積降幅收窄。房屋施工面積20511.08萬平方米，同比下降1.1%，降幅比1~4月收窄2個百分點(diǎn)。房屋新開工面積1452.7萬平方米，同比下降4.5%，降幅比1~4月收窄31.7個百分點(diǎn)。
此外，從商品房竣工情況來看，1~5月房屋竣工面積586.38萬平方米，同比下降38.6%，比1~4月增速回落2個百分點(diǎn)。5月末，全省商品房待售面積844.94萬平方米，同比下降13.7%，降幅比4月末收窄1.7個百分點(diǎn)，增加待售面積12.74萬平方米。這是今年來待售面積首次出現(xiàn)增加和降幅收窄趨勢。（記者梁璠 見習(xí)記者 陳盼盼）
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