北京昨日土地出讓成交97億
2018-01-05 10:44:38
來源：北京青年報
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朝陽孫河地塊最高售價不超7.24萬元 密云檀營鄉(xiāng)地塊最高售價不超2.69萬元
北京昨日土地出讓成交97億
昨日，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建筑規(guī)模約27萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式。3宗地分別位于豐臺、朝陽、密云，總起拍價達82.24億元。
盡管參與現(xiàn)場競拍的房企超過20家，但是真正舉牌的房企并不多。整個競拍過程1個小時就結束了，總成交金額達到97.175億元。
這三宗用地中，有兩宗在城六區(qū)。豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目二期（第七宗）NY-001等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地, 土地面積約2.2公頃，總建筑規(guī)模約4.2萬平方米。該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過61881/平方米，最高銷售單價不得超過64975元/平方米，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終中國電建地產(chǎn)集團有限公司以16.75億元競得，溢價率為24%，成交樓面價為40164元/平方米。
朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、北甸東村、西甸村2902-46地塊R2二類居住用地，土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約9.9萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過68924/平方米，最高銷售單價不得超過72370元/平方米。最終北京中瑞凱華投資管理有限公司和北京德俊置業(yè)有限公司聯(lián)合體以61億元競得，溢價率為9%，成交樓面價為61348元/平方米。
密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-6002地塊R2二類居住用地，土地面積約6.4公頃，總建筑規(guī)模約12.7萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過25607元/平方米，最高銷售單價不得超過26887元/平方米，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京京投置地房地產(chǎn)有限公司以19.425億元競得，并且居住用途建筑面積的2%需自持,溢價率為50%，成交樓面價為15277元/平方米。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2018年1月4日至2月2日，不到一個月時間內，北京將再次掛出26宗土地，其中有23宗為住宅用地，合計規(guī)劃建筑面積高達334.74萬平方米。遠遠超過2017年同期，也刷新了歷史同期紀錄。
張大偉表示，土地價格出現(xiàn)了明顯的高位回落，開發(fā)商持有比例明顯降低，相比上半年動輒50%的持有比例，最近北京住宅土地競爭激烈度降低。商品房住宅供應土地量是2016年的7倍。2017年土地供應大幅度增加，將明顯抑制2018年北京房地產(chǎn)市場價格。（記者 朱開云）
北京昨日土地出讓成交97億
昨日，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建筑規(guī)模約27萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式。3宗地分別位于豐臺、朝陽、密云，總起拍價達82.24億元。
盡管參與現(xiàn)場競拍的房企超過20家，但是真正舉牌的房企并不多。整個競拍過程1個小時就結束了，總成交金額達到97.175億元。
這三宗用地中，有兩宗在城六區(qū)。豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目二期（第七宗）NY-001等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地, 土地面積約2.2公頃，總建筑規(guī)模約4.2萬平方米。該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過61881/平方米，最高銷售單價不得超過64975元/平方米，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終中國電建地產(chǎn)集團有限公司以16.75億元競得，溢價率為24%，成交樓面價為40164元/平方米。
朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、北甸東村、西甸村2902-46地塊R2二類居住用地，土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約9.9萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過68924/平方米，最高銷售單價不得超過72370元/平方米。最終北京中瑞凱華投資管理有限公司和北京德俊置業(yè)有限公司聯(lián)合體以61億元競得，溢價率為9%，成交樓面價為61348元/平方米。
密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-6002地塊R2二類居住用地，土地面積約6.4公頃，總建筑規(guī)模約12.7萬平方米，該宗地居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過25607元/平方米，最高銷售單價不得超過26887元/平方米，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京京投置地房地產(chǎn)有限公司以19.425億元競得，并且居住用途建筑面積的2%需自持,溢價率為50%，成交樓面價為15277元/平方米。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2018年1月4日至2月2日，不到一個月時間內，北京將再次掛出26宗土地，其中有23宗為住宅用地，合計規(guī)劃建筑面積高達334.74萬平方米。遠遠超過2017年同期，也刷新了歷史同期紀錄。
張大偉表示，土地價格出現(xiàn)了明顯的高位回落，開發(fā)商持有比例明顯降低，相比上半年動輒50%的持有比例，最近北京住宅土地競爭激烈度降低。商品房住宅供應土地量是2016年的7倍。2017年土地供應大幅度增加，將明顯抑制2018年北京房地產(chǎn)市場價格。（記者 朱開云）
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