商辦地產(chǎn)市場面臨重構(gòu) 業(yè)內(nèi)共話商辦標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與發(fā)展
2017-12-25 13:57:50
來源：新華網(wǎng)
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新時代房地產(chǎn)市場面臨重塑，商辦地產(chǎn)市場同樣面臨重構(gòu)。日前，主題為“回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路”的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會舉辦。業(yè)內(nèi)共同探討房地產(chǎn)前沿的話題，熱議行業(yè)發(fā)展趨勢，引領(lǐng)商辦地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)新。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營回歸。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在發(fā)言中指出，在房地產(chǎn)的新時代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，金融寬松高杠桿時代已經(jīng)結(jié)束；房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段，蓋更多高質(zhì)量的好房子，滿足人民對美好生活、美好商業(yè)、美好辦公的需要，是新時代房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，現(xiàn)在總體上空間供給過剩，新建需求減少，但是用途調(diào)整、更新改造的需求明顯增加。同時，專業(yè)服務(wù)需求增加了，資產(chǎn)管理、運(yùn)行管理、不動產(chǎn)管理，將來會成為跟商業(yè)地產(chǎn)主要的經(jīng)營模式。
新城控股集團(tuán)有限公司高級副總裁歐陽捷表示，購物中心現(xiàn)在進(jìn)入商業(yè)體和業(yè)態(tài)競爭的“戰(zhàn)國時代”，搶占空白板塊，會占有先發(fā)優(yōu)勢；商業(yè)地產(chǎn)在一二線城市是豐盛的，在三四線城市是匱乏的、短缺的，無論從消費(fèi)水平和購買意愿，三四線城市都有很大的增長空間，未來購物中心應(yīng)該積極向三四線發(fā)展。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營回歸。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在發(fā)言中指出，在房地產(chǎn)的新時代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，金融寬松高杠桿時代已經(jīng)結(jié)束；房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段，蓋更多高質(zhì)量的好房子，滿足人民對美好生活、美好商業(yè)、美好辦公的需要，是新時代房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，現(xiàn)在總體上空間供給過剩，新建需求減少，但是用途調(diào)整、更新改造的需求明顯增加。同時，專業(yè)服務(wù)需求增加了，資產(chǎn)管理、運(yùn)行管理、不動產(chǎn)管理，將來會成為跟商業(yè)地產(chǎn)主要的經(jīng)營模式。
新城控股集團(tuán)有限公司高級副總裁歐陽捷表示，購物中心現(xiàn)在進(jìn)入商業(yè)體和業(yè)態(tài)競爭的“戰(zhàn)國時代”，搶占空白板塊，會占有先發(fā)優(yōu)勢；商業(yè)地產(chǎn)在一二線城市是豐盛的，在三四線城市是匱乏的、短缺的，無論從消費(fèi)水平和購買意愿，三四線城市都有很大的增長空間，未來購物中心應(yīng)該積極向三四線發(fā)展。
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