終于找到中國(guó)房?jī)r(jià)難降下來(lái)的原因
2016-12-01 15:06:36
來(lái)源：騰訊新聞-西安站
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原標(biāo)題：2016房?jī)r(jià)最新走勢(shì)：5大原因讓中國(guó)房?jī)r(jià)難降下來(lái)
1、城鎮(zhèn)化進(jìn)程正在加速
眾所周知，城市化進(jìn)程意味著還有大量的住房需求，市場(chǎng)需要空間龐大，而供需關(guān)系和價(jià)格又有密切的關(guān)系。國(guó)外的城市化水平達(dá)70%以上，中國(guó)的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化進(jìn)程，就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，必然伴隨大量非城市人口涌入城市，購(gòu)房需求增加。
2、房子成本在增加
和往年相比，不僅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地價(jià)，一年比一年高。甚至出現(xiàn)了面包比面粉貴的情況，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲，尤其是地王的出現(xiàn)，這一切都成了房?jī)r(jià)上漲的背后推手。
3、投資渠道少，房市看好
在大多數(shù)人看來(lái)，房子是較為穩(wěn)健和安全的投資產(chǎn)品，包括小編身邊的朋友，基本上一有錢(qián)首要選擇的就是買(mǎi)房。
國(guó)內(nèi)投資渠道選擇不是很多，在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓較為保值增值的投資產(chǎn)品，這也正是有錢(qián)人一而再，再而三地不斷買(mǎi)房的原動(dòng)力，他們的入市，也在一定程度上推高了房?jī)r(jià)。
4、人口的流入，產(chǎn)生供求矛盾
在高房?jī)r(jià)城市，尤其是一線城市，因?yàn)樵谶@些城市，可以享受更好的生活工作教育醫(yī)療資源，于是人口紛紛涌入。粥多僧少，供需的不平衡，讓這些城市的房?jī)r(jià)降下來(lái)基本是不可能，看北京，它是面向全國(guó)的，甚至向部分世界華人對(duì)接，北京上海都如此，它的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)是不可逆轉(zhuǎn)的。
5、土地的地區(qū)供需錯(cuò)配
房?jī)r(jià)的上漲，很多人認(rèn)為是貨幣超發(fā)造成的，央行嘩嘩開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)，老百姓手上錢(qián)多了，就把房?jī)r(jià)買(mǎi)上去了，雖然這個(gè)理由也有合理性，但是土地的地區(qū)供需錯(cuò)配，或才是讓房?jī)r(jià)上漲熱度屢澆不滅的更重要原因。
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