業(yè)主物業(yè)有矛盾 拒交物業(yè)費(fèi)就拒收暖氣費(fèi)
2016-11-16 13:50:07
來(lái)源：西安晚報(bào)
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拒交物業(yè)費(fèi)就拒收暖氣費(fèi)？業(yè)主和物業(yè)各執(zhí)一詞
昨日，西安開(kāi)始集中供暖，然而家住城東某小區(qū)的業(yè)主王先生家里還是冷冰冰的。他說(shuō)他家受噪聲困擾，拖欠物業(yè)費(fèi)。再到物業(yè)公司交暖氣費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司以此為由拒收他的暖氣費(fèi)。
受噪聲困擾
業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)
事情到底是咋回事？王先生說(shuō)，這個(gè)月，他接連三次到小區(qū)物業(yè)公司交暖氣費(fèi)，卻遭到拒收，拒收的原因是因?yàn)樗锨妨私荒甑奈飿I(yè)費(fèi)。
王先生說(shuō)，自從入住這個(gè)小區(qū)后，他家深受噪聲污染，嚴(yán)重影響了正常生活。記者了解到，王先生所居住的住宅樓正對(duì)面是排門面房，他家住在5樓，家對(duì)面的門面房4樓開(kāi)了一家餐館，距離王先生家只有18米遠(yuǎn)，餐館的風(fēng)機(jī)和油煙機(jī)正好對(duì)著他家的客廳和主臥，從早到晚“不消停”地工作，所產(chǎn)生的噪聲讓他和家人無(wú)法忍受。
為了噪聲污染的問(wèn)題，王先生沒(méi)少向物業(yè)公司反映，可問(wèn)題始終沒(méi)能解決。
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不交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)公司拒收暖氣費(fèi)
無(wú)奈之下，王先生把情況反映到了未央?yún)^(qū)環(huán)保局。今年7月份，環(huán)保局的工作人員到他家進(jìn)行了測(cè)試，結(jié)果顯示噪聲超標(biāo)，責(zé)令餐館整改。
“我跟餐館負(fù)責(zé)人見(jiàn)過(guò)一面，電話里也溝通了3回。但是對(duì)方?jīng)]有整改到位，噪聲并沒(méi)有降低。”王先生說(shuō)，此事一直沒(méi)有徹底解決，讓他對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)也感到不滿意。從今年1月一直到11月，他再?zèng)]交物業(yè)費(fèi)。
“我跑到物業(yè)公司交暖氣費(fèi)，對(duì)方不收我的錢。”王先生說(shuō)，11月11日，他第三次來(lái)到物業(yè)公司交暖氣費(fèi)，物業(yè)公司的工作人員都以他拖欠物業(yè)費(fèi)為由，沒(méi)有收取他的暖氣費(fèi)。
物業(yè)公司說(shuō)問(wèn)題已經(jīng)解決
他們不會(huì)拒收暖氣費(fèi)
“如果噪聲的事情解決了，物業(yè)費(fèi)一定補(bǔ)交。”王先生說(shuō)。昨日，記者聯(lián)系到小區(qū)龍湖物業(yè)楓香庭服務(wù)中心，一位姓伍的工作人員說(shuō)，據(jù)他了解，業(yè)主王先生所提出的噪聲問(wèn)題，相關(guān)部門已經(jīng)介入，并責(zé)令餐館進(jìn)行整改了，問(wèn)題已經(jīng)解決。關(guān)于拒收業(yè)主暖氣費(fèi)的問(wèn)題，他稱物業(yè)公司不會(huì)這么做，不存在這種情況。
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他說(shuō)，熱力公司與物業(yè)公司簽訂合同，小區(qū)以整體為單位交費(fèi)，費(fèi)用由物業(yè)公司代收，王先生的問(wèn)題，可以和物業(yè)公司進(jìn)行溝通。
律師：業(yè)主不可拒交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)也不得限制業(yè)主購(gòu)水電暖
西安博納新律師事務(wù)所律師徐茜表示，可以理解業(yè)主遭噪聲困擾的感受。但是，業(yè)主不能因?yàn)椴粷M物業(yè)公司的服務(wù)，就作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)闃I(yè)主仍在享受物業(yè)公司提供的其他服務(wù)。另外，徐律師表示，對(duì)于物業(yè)公司而言，也無(wú)權(quán)以未交物業(yè)費(fèi)為由，限制業(yè)主購(gòu)買水電暖，對(duì)于惡意拖欠費(fèi)用的住戶可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。“遇到問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)方面要多溝通?；蛘咧苯酉蛳嚓P(guān)部門投訴解決問(wèn)題。”徐茜說(shuō)。
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