婚前買(mǎi)房寫(xiě)名請(qǐng)慎重 談錢(qián)怎能不傷感情？
2016-11-14 16:05:10
來(lái)源：南京晨報(bào)
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婚前買(mǎi)房寫(xiě)名字 怎么才能談錢(qián)不傷感情？
先買(mǎi)房再結(jié)婚，在當(dāng)下年輕人中頗為流行。眼看著房?jī)r(jià)上漲，早買(mǎi)房早安心，很多情侶還在戀愛(ài)期間，就開(kāi)始張羅著買(mǎi)房了，張某就是其中一員。張某的家境不錯(cuò)，父母看到兒子已經(jīng)到了適婚年齡，就出資給小情侶買(mǎi)了房子準(zhǔn)備結(jié)婚，為了表示誠(chéng)意，還在房產(chǎn)證上添加了女方的名字。
然而，婚前買(mǎi)房許多事情誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)，這情侶之間說(shuō)分手就分手，房產(chǎn)證上還是兩人的名字，貸款還未還清，這可如何是好？于是張某想到了公證，想通過(guò)公證的方式證明房子是一人所有。
公證員告訴張某，法律上認(rèn)定房屋的產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為依據(jù)的，當(dāng)房產(chǎn)證與公證書(shū)不一致時(shí)，公證不能成為認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)?；榍百?gòu)買(mǎi)房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)了。
要想對(duì)此進(jìn)行修改，公證員給出了三種解決途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)；三是在雙方協(xié)商不能，并且是在到法院進(jìn)行訴訟的情況下，以證據(jù)證明此房是“婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)的”，請(qǐng)求法院判決給出資方或由對(duì)方返還出資。
高淳區(qū)公證處工作人員表示，很多情侶在買(mǎi)房時(shí)怕過(guò)于斤斤計(jì)較，致對(duì)方有什么想法，所以不去分清出資額，一旦分道揚(yáng)鑣，如沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)，會(huì)產(chǎn)生很大矛盾。所以，無(wú)論是父母出資還是其他親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對(duì)于出資一方的錢(qián)款一定要分清楚，最好跟父母或者親友打個(gè)借條。總而言之，婚前共同買(mǎi)房，還是考慮清楚得好。
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